EMPRESAS: BrasilAgro conclui venda de fazenda em Goiás por R$ 417,8 milhões

Porto Alegre, 12 de abril de 2023 – A BrasilAgro anunciou, nesta terça-feira (11), a conclusão
da venda da Fazenda Araucária, localizada no município de Mineiros, Estado de Goiás. A parte
remanescente da propriedade foi negociada com dois compradores diferentes, somando R$ 417,8
milhões. O valor é referente a 5.517 hectares, sendo 4.011 hectares úteis.

O primeiro contrato abrange uma área de 332 hectares, com 215 hectares úteis, uma área de
Baixada por 297 sacas de soja por hectare útil, ou R$ 8,5 milhões. O comprador já realizou a
primeira parte do pagamento, no valor de R$ 1,6 milhão. O duration desta venda, que é o tempo
médio de recebimento, é de pouco mais de dois anos.

De acordo com o documento enviado ao Mercado, do ponto de vista contábil, a área está
avaliada nos livros da companhia por R$ 1,9 milhão, entre aquisição e investimentos líquidos de
depreciação, com uma Taxa Interna de Retorno (TIR) esperada em reais de 13,6%.

A segunda transação é de 5.185 hectares, com 3.796 hectares úteis, uma Área Mista (áreas
de Baixada e Chapada) por 790 sacas de soja, ou R$ 409,3 milhões. O valor inicial pago pelo
comprador foi de R$ 78,7 milhões.

Conforme avaliação da BrasilAgro, o valor desta área é de R$ 59 milhões, entre aquisição
e investimentos líquidos de depreciação, com uma Taxa de Interna de Retorno (TIR) esperada em
reais de 14,5%.

A Fazenda Araucária

A Fazenda Araucária foi adquirida pela companhia em abril de 2007 por R$ 76 milhões e possuía
um total de 9.665 hectares, destes 7.012 úteis. De acordo com o Fato Relevante divulgado pela
BrasilAgro, no momento da compra, a propriedade já estava praticamente toda em operação e,
portanto, demandou pouco investimento para transformação dos espaços, que possuem
características diferentes de topografia e solo, dividida entre áreas de baixada e chapada, com
aptidão para os cultivos de grãos, safra e safrinha, e cana-de-açúcar.

As áreas foram negociadas em sete diferentes contratos, o primeiro deles realizado em maio de
2013. O valor nominal de venda da propriedade é de R$ 602 milhões, com uma TIR do projeto
consolidada em reais de 16,2%.As informações partem da assessoria de imprensa da BrasilAgro,

Revisão: Ritiele Rodrigues (ritiele.rodrigues@safras.com.br) / Agência SAFRAS

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